Когда границы не совпадают…

Фото: gazeta-efremov.ru

  Земельные споры относятся к наиболее сложной категории дел, ввиду сложности предмета доказывания и значительных материальных затрат, связанных с судебным разбирательством.

 Основа любого спора – это несовпадение фактических (существующих на местности и закрепленных объектами естественного и искусственного происхождения) и юридических (внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, далее – ЕГРН) границ земельных участков.

 Следует отметить, что правообладатель такого земельного участка не может обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования своим земельным участком, например, если считает что забор соседа или иная чужая постройка расположена на его земельном участке, поскольку ему необходимо доказать, что забор построен на границе его земельного участка.

 При уточнении границ ранее учтенного земельного участка и при его кадастровом учете нередко выясняется, что уточняемый земельный участок пересекает границы другого земельного участка, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН. Здесь и начинается спор.

 Для установления границ земельных участков проводятся кадастровые работы по земельному участку и готовятся документы для осуществления кадастрового учета, в настоящий момент межевые планы.

 Кадастровые работы выполняется кадастровым инженером, обладающим правом на выполнение кадастровых работ.

 На практике возникают случаи, когда кадастровый инженер при проведении кадастровых работ по земельному участку допустил ошибки, либо в результате несовершенства приборов измерения, либо в результате человеческого фактора.

 Таким образом, внесенная в ЕГРН уникальная характеристика земельного участка (местоположение его границ) оказалась несоответствующей фактической, существующей на местности и закрепленной забором, межой, либо иным искусственным объектом.

 Казалось бы, и спора нет между соседями, и живут они мирно много лет, а юридически их границы пересекаются. Это и называется реестровой ошибкой – ошибка в документе, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

 Исправление реестровой ошибки возможно двумя способами.

 В случае если имеется согласие собственника земельного участка, по которому выявлена реестровая ошибка, на исправление реестровой ошибки, то ее исправление осуществляется на основании заявления и межевого плана по земельному участку, подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

 В случае если отсутствует согласие собственника земельного участка, по которому выявлена реестровая ошибка, на исправление реестровой ошибки, то ее исправление осуществляется в судебном порядке.

Последние новости Тульской области по теме:
Когда границы не совпадают…

Когда границы не совпадают… - Газета Заря
Когда границы не совпадают… - Ефремов
  Земельные споры относятся к наиболее сложной категории дел, ввиду сложности предмета доказывания и значительных материальных затрат, связанных с судебным разбирательством.
10:34 10.08.2017 Газета Заря
- Одоев
Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ.
10:22 10.08.2017 Газета Новая жизнь
- Волово
Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ.
11:25 09.08.2017 Время и Люди
- Чернь
Такие споры относятся к наиболее сложной категории дел, ввиду сложности предмета доказывания и значительных материальных затрат, связанных с судебным разбирательством.
10:44 09.08.2017 Заря
 
По теме
Алексинцам объявили результаты переоценки кадастровой стоимости земельных участков - Алексинские Вести Для этого заместитель министра имущественных и земельных отношений Тульской области Андрей Слепцов провел встречу со старостами и активными жителями сельских населенных пунктов Алексинского района.
13.09.2017
Алексинцам сообщили результаты переоценки кадастровой стоимости земельных участков - МО Город Алексин Алексинцам сообщили результаты переоценки кадастровой стоимости земельных участков Алексинцам сообщили результаты переоценки кадастровой стоимости земельных участков Алексинцам сообщили результаты переоценки кадастровой
13.09.2017
 
Земли сельскохозяйственного назначения - Время и Люди Союзом «Тульской торгово-промышленной палатой» проведено заседание комитета по агро-промышленному комплексу на тему: «Земли сельскохозяйственного назначения: выделение, застройка и использование для сельского хозяйства».
12.09.2017
С необходимостью определения границ на местности сталкиваются практически все владельцы земельных участков при оформлении документов, подтверждающих соответствующие на них права,
12.09.2017
Внимание:розыск! - Знамя Отделом МВД России по Узловскому району устанавливается местонахождения без вести пропавшего Григорьева Игоря Владимировича 1972 года рождения,
22.07.2018 Знамя
11 спасателей тушили жилой дом в Петелино - ИА Тульские новости 22/07/2018 10:10 Фото: пресс-служба МЧС ТО Прослушать новость Сегодня, 22 июля, в 3:34 на улице Полевая в тульском поселке Петелино загорелся двухэтажный жилой дом.
22.07.2018 ИА Тульские новости
Ночью в Щекино дотла сгорела баня - Центр 71 22 июля в 02:35 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании бани, расположенной в д. Ясенки Щекинского района.
22.07.2018 Центр 71
Ночью воскресенья в деревне Ясенки Щекинского района загорелась баня. Как сообщили "ТИ" в пресс-службе ГУ МЧС по Тульской области, информация о возгорании поступила в 02:35.
22.07.2018 Тульские Известия
Житель города Щёкино (назовём его К.) был удивлён осведомленности сотрудников полиции, обнаруживших у него наркотическое средство.
22.07.2018 Газета Щекинский вестник
Ее звуки сродни русской душе – в них слышны то лирика и нежность, заставляющие сердце сжиматься, то залихватски удалой задор, зовущий в пляс.
22.07.2018 Наша Жизнь
На живописном берегу реки Снежедь, на воспетом великим русским писателем Иваном Сергеевичем Тургеневым Бежином лугу прошел традиционный межрегиональный литературно-песенный фестиваль с одноименным названием.
22.07.2018 Газета Заря
Легенды щёкинского спорта - Газета Щекинский вестник Футбол – это мастерство игроков и поддержка болельщиков Когда-то футбольные матчи «Шахтёра» собирали полные стадионы болельщиков.
22.07.2018 Газета Щекинский вестник
В спортзале центра «Мир», где овладевают секретами кикбоксинга новички и оттачивают мастерство опытные спортсмены Компания «Щекиноазот» поддерживает щекинский бокс и кикбоксинг .
22.07.2018 Щекинский Химик
Студенты Донского политехнического колледжа вновь встретились на спортивном стадионе и сыграли в футбол.
22.07.2018 Донская газета
В Чернском районе прошел фестиваль «Бежин луг» - Газета Заря На живописном берегу реки Снежедь, на воспетом великим русским писателем Иваном Сергеевичем Тургеневым Бежином лугу прошел традиционный межрегиональный литературно-песенный фестиваль с одноименным названием.
22.07.2018 Газета Заря
23 июля. День в истории - ИА Новомосковск Сегодня 23 июля 930 года день рождение старейшего в мире парламента - исландского альтинга.
22.07.2018 ИА Новомосковск Сегодня
26 июня состоится горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.
22.07.2018 Арсеньевские Вести
В Чернском районе прошел фестиваль «Бежин луг» - Газета Заря На живописном берегу реки Снежедь, на воспетом великим русским писателем Иваном Сергеевичем Тургеневым Бежином лугу прошел традиционный межрегиональный литературно-песенный фестиваль с одноименным названием.
22.07.2018 Газета Заря
Обнаружили свалку – звоните в ЕДДС - Наследие По поручению Губернатора Алексея Дюмина в каждом муниципальном образовании региона на базе Единой дежурной диспетчерской службы (ЕДДС) создан ресурс,
21.07.2018 Наследие